Fenster / Türen, Gartencenter, Gärtner, Gärtnerei, Handwerker, Immobilien, Immobilienmakler, Immobilien-Wertgutachten, Umbauten

Diese Bescheinigung ist etwa gleichzustellen mit einer Bewohn-barkeitsbescheinigung. Sie hat eine Gültigkeit von 15 Jahren und ist beim Kauf / Verkauf eines Appartements oder eines Hauses beim Notar vorzulegen.

Das Wort "finca" bedeutet, vor allem in der Juristik Grundstück.
In der Umgangssprache denken Deutsche allerdings oft an ein Landhaus. In allen Gesetzestexten die sich in der spanischen Sprache auf Immobilien beziehen, bedeutet "finca" nur Grundstück!
„finca rustica" = ländliches Grundstück, Landgut, Bauernhof, "finca urbana" = Grundstück im städtischen Bereich, Wohnhaus, Grundstück in der Stadt "el número de registro de la finca" = die Grundstücksnummer im Gr undbuch

Biggly Gardens S.L. Gartenservice / Poolservice Landschaftsbau - Neu- oder Umgestaltung Heckenschneiden - Gartenbewässerung Installation und Reparatur Tel. 697 974 904 Thorsten (de) Tel. 636 796 759 Annabel (engl. - sp.) biggly.gardens@gmail.com

MERCA-JARDI Garden Center Ctra. de Figueres a Roses km 34,7 · 17486 Castello d’Empuries Tel.: 972 156 003 / Fax: 972 156 034 / www.mercajardi.com

Da ein Wohnungs- und Hauserwerb schon in Deutschland eine Anzahl von Fragen aufwirft, ist es verständlich, daß ein Kauf im Ausland Probleme mit sich bringen kann. Generell ist der Erwerb eines Grundstücks, Appartements oder einer Ferienvilla hier nur nach spanischem Recht möglich. Dieses weicht in entscheidenden Punkten vom deutschen Recht ab. Die Bauqualität von vielen, insbesondere älteren Ferienwohnungen oder Ferienhäusern entspricht nicht deutschen Bauvorschriften.Wenn Sie der spanischen Sprache nicht mächtig sind und der Verkäufer und Immobilienmakler und Notar auch nicht deutsch
sprechen, so sollten Sie sich hinterher auch nicht wundern, wenn der Erwerb zum Problemfall wird.

Der Wert von Costa Brava-Immobilien in guter Lage ist, auf langfristige Sicht, seit Mitte der neunziger Jahre gestiegen. Von der generellen spanischen Immobilienblase und der folgenden -krise waren jedoch auch diese Objekte betroffen.
Die Preise bei besten Lagen, mit direktem Blick auf das Mittelmeer haben sich jedoch erholt und erreichen nun knapp das frühere hohe Niveau.
Angesichts des knappen Baulands in Strandnähe werden selbst ältere oder renovierungsbedürftige Objekte in diesen Lagen mehr und mehr gefragt. Die Costa Brava ist als Zweitwohnsitz oder Urlaubsort schnell zu erreichen.
Und spanische Politiker mischen sich, schon seit Francos Zeiten, ins internationale Polit-Theater wenig ein, auch deshalb sind Terroranschläge sehr unwahrscheinlich.

Auch sind die früher gegebenen Unsicherheiten beim Erwerb durch Ausländer
im Rahmen der EU-Gesetzgebung beseitigt.

Auf welche Merkmale sollte der Käufer bei der Auswahl seines Objekts achten?
- Traumaussicht - Lage mit Blick aufs Mittelmeer
- Ruhige Lage, am besten in einer gesperrten od. Sackgasse
- exclusiver Ort bzw. Ortsteil
- Nähe eines Sporthafens
- Nähe der Autobahn / Flughafen
- Golfplätze in der Nähe
- adäquates Nachbarschaftsumfeld
- erfahrener und deutschsprachiger, renommierter Immobilenvermittler
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Ausrichtung des Objekts (Sonnenbestrahlung)
- für Prominente: Panic Room

Die nachfolgend aufgeführten Immobilienmakler sind langjährig in der Branche tätig. Sie informieren auch auf deutsch und beraten über wichtige Aspekte zum Immobilienerwerb an der Costa Brava, auch über
das, für Immobilienbesitzer problembehaftete Küstengesetz. Diese Immobilienfirmen beraten Sie ebenfalls nach dem Erwerb zu den anfallenden Arbeiten, wie Wasser- , Strom- und Telefonummeldung.
Auf Wunsch werden Gartenpflege, Schwimmbadservice etc. angeboten.

Ampuriabrava

ENGEL & VÖLKERS EMPURIABRAVA 17487 Empuriabrava Av. Joan Carles I, Requesens 98 Tel: 0034-972 456 440 www.engelvoelkers.com/empuriabrava empuriabrava@engelvoelkers.com

Immo Seguro G lenn van den Bergh Edif Delta Muga 11-92 Tel. + 34 666 409 685 glenn@immoseguro.com

Bagur / Begur

Finques Begur 17255 Begur C/ Creu, 47-B (local 3) Tel. (+34) 972 62 30 17 (+34) 606 092 840) www.finquesbegur.com/de/ info@finquesbegur.com Wir können Ihnen eine große Auswahl von Objekten in Begur und Umgebung anbieten. IMMOCENTER Partner Begur

Cadaques

Zur Vorlage bei Banken, Versicherungen und Behörden etc.
Catrin Kohl
Tel.: +34 972 150 755
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Wenn sie als Apartment- oder Hausbesitzer oder Käufer eines solchen Objektes Renovierungen planen, ist es anzuraten dies vorher detailliert zu besprechen und sich Kostenvoranschläge (presupuestos) einzuholen. Die im Taschenbuch aufgeführten Handwerksfirmen sind alle deutsch sprechend, was die Verständigung bei derartigen Besprechungen ungemein vereinfacht.